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在英失联女生找到微信达成的房屋租赁协议,法院微信协议法律科技部有效_____

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    文/李铁柱,据山东省济南市中级法院称,在一次房屋租赁纠纷中,双方没有亲笔签署书面租赁协议,而是通过微信达成协议。因双方未签订书面租赁协议,致使租赁合同提前终止,给双方的经营带来很大风险。济南市中级法院3月28日通知济南市中级法院对本案作出终审判决,认为双方通过微信达成的租赁协议是有效的,没有法律依据和支持,单方面提前终止合同。去年5月,刘翔在济南一家酒店的一楼大厅租了一家商店,以购买高端工艺礼品。5月24日,酒店法定代表人王某微信向刘某发送租赁协议。刘某那天没有回应。第二天,王某给刘某发了租赁协议,对方立即给王某发了语音短信,说:“王将军,我看到了,好的,谢谢,你说多少定金,我以后再打电话给你。”随后,刘某通过威信向王某支付了5000元的租赁定金。同年6月,酒店向刘某出具5000元的押金收据。那个月中旬,刘朝的一家旅馆向供电公司支付了5万元的电费。双方同意支付5万元电费,酒店出具相关收据。7月19日,酒店通过银行转账将5000元押金退还给刘先生。”我付了房租,但是(酒店)没有和我签订书面的租赁协议,这对我的生意造成了很大的风险。”刘某想了想,感到不安。他与酒店协商提前取消合同并要求租金。双方未能谈判。同年7月31日,刘律师委托律师向酒店发出信函,要求解除与酒店的租赁关系。一审法院认为,虽然双方尚未亲笔签署纸质房屋租赁协议,但刘某于2017年5月25日收到王某微信发送的房屋租赁协议后口头确认,并支付5000元押金和5万元回款履行了合同义务。去酒店。于是,王某把魏伟交给了刘某。这封信寄来的房屋租赁协议是有效的。刘拒绝并向济南市中级法院上诉。近日,济南市中级法院对此案作出了终审判决,认为双方通过微信达成的租赁协议是有效的,刘某单方面提前解除合同的行为不受法律支持。法院认为,虽然双方当事人没有亲笔签署纸质房屋租赁协议,但刘先生在收到王某通过威信寄出的房屋租赁协议后,口头表示同意该协议,并实际履行了合同义务,向法院缴纳了5000元押金和5万元租金。酒店。为此,王某通过威信将房屋租赁协会发给刘某。协议有效。法官表示,在本案中,双方通过微信确认了合同。虽然双方没有亲手签署纸质房屋租赁协议,但刘某在收到王某微信发送的房屋租赁协议后,口头表示同意,并通过履行合同义务的方式批准了租赁协议。因此,微信房屋租赁协会通过实际履行合同义务的方式批准了租赁协议。本谈判有效,合同对双方均有约束力。应履行合同文本中约定的条款。单方面要求解除合同的,必须按照约定或者法定的解除条件履行,不得擅自解除合同。因此,刘翔单方面提前终止合同是没有根据的,法院不会支持。

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